איחוד הלוואות

איחוד הלוואות הוא תהליך שבו מרכזים מספר הלוואות והתחייבויות להלוואה אחת. במקום לנהל כמה תשלומים במועדים שונים ובריביות שונות, נהנים מהחזר חודשי אחד ופשוט יותר לניהול, שעשוי להקל על ההתנהלות הפיננסית השוטפת.

באמצעות הלוואה כנגד נכס ניתן לסגור הלוואות קיימות ולהחליף אותן בהלוואה אחת הנפרסת לתקופה ארוכה יותר. פריסה ארוכה עשויה להקטין את גובה ההחזר החודשי ולאפשר תזרים נוח יותר.

איחוד הלוואות יכול להתאים למי שמחזיק במספר הלוואות במקביל, משלם החזרים חודשיים גבוהים, מנצל מסגרות אשראי באופן קבוע או מעוניין לעשות סדר בהתנהלות הפיננסית.

כן, נדרש נכס שניתן לשעבד. הנכס משמש בטוחה ומאפשר בדרך כלל לקבל תנאי מימון ופריסה נוחים יותר.

כן. במקרים רבים ניתן לבחון איחוד הלוואות גם כאשר קיימת משכנתא פעילה, באמצעות מיחזור או משכנתא מדרגה שנייה, בהתאם למאפייני הלקוח והנכס.

ניתן לכלול את כל סוגי ההלוואות בתוך תהליך האיחוד.

גובה ההלוואה נקבע בהתאם לשווי הנכס, ליתרת ההתחייבויות הקיימות, ליכולת ההחזר של הלווה ובכפוף למדיניות החיתום של הראל משכנתאות.

ניתן לפרוס את ההלוואה לתקופה ארוכה, בכפוף לתנאי המוצר ולאישור החברה. פריסה ארוכה עשויה להקל משמעותית על גובה ההחזר החודשי ביחס להלוואות קצרות טווח.

המטרה המרכזית היא בדרך כלל להקטין את ההחזר החודשי ולשפר את תזרים המזומנים. במקרים מסוימים ניתן גם להשיג חיסכון בעלויות המימון, אך הדבר תלוי בריביות, בתקופת ההלוואה ובמאפייני העסקה הספציפית.

אנו יכולים להציע פתרונות מימון משלימים, גמישות בתכנון העסקה ומסלולים המותאמים לצורכי הלקוח. בנוסף, ניתן לבחון חלופות מימון גם כאשר מבקשים לשמור על המשכנתא הקיימת בבנק.

בדרך כלל נדרשים מסמכי זיהוי, אישורי הכנסה, פירוט המשכנתא הקיימת, מסמכי הנכס ומסמכים נוספים ‏בהתאם לנתוני הבקשה.‏

משך הטיפול משתנה בהתאם למורכבות העסקה ולהשלמת המסמכים הנדרשים. כאשר כל המסמכים מוגשים באופן מלא, ניתן לקדם את התהליך באופן יעיל ומהיר.

ניתן לפרוע את ההלוואה באופן מוקדם, אך ייתכנו עמלות או חיובים בהתאם לתנאים ולמדיניות החברה.