מחזור משכנתא

מחזור משכנתא הוא החלפת ההלוואה הקיימת בהלוואה חדשה בתנאים המתאימים יותר לצרכים שלכם. ‏כאשר המחזור מתבצע באמצעות הראל משכנתאות, תוכלו ליהנות מתהליך מקצועי, בחינה מחודשת של ‏תנאי ההלוואה וליווי אישי לאורך כל הדרך.‏

בחינת חלופות מחוץ לבנק מאפשרת להשוות תנאים ולבדוק אפשרויות נוספות שעשויות להתאים לכם יותר. ‏בהראל משכנתאות אנו מציעים תהליך מהיר, שירות אישי ומקצועי ופתרונות מימון המותאמים לצרכים ‏שלכם.‏

לא. ניתן להגיש בקשה למחזור משכנתא גם אם המשכנתא, קופת הגמל או ביטוחי החיים שלכם מנוהלים בגוף אחר.

אנו בוחנים את תנאי המשכנתא הקיימת, יתרת ההלוואה, הריביות והעלויות הנלוות, ומבצעים בדיקת כדאיות ‏מקצועית כדי להעריך האם המחזור צפוי להיות משתלם עבורך‏.

כן. בהתאם לצרכים שלכם, ניתן לבחון מסלול שמטרתו להפחית את ההחזר החודשי, לקצר את תקופת ההלוואה או לשלב בין השניים.

הריבית ותנאי ההחזר נקבעים בהתאם למאפייני הלקוח, הנכס וההלוואה המבוקשת. לאחר בחינת הבקשה ‏נוכל להציע מסלול המותאם לנתונים האישיים שלכם.‏

שינויים בריבית עשויים להשפיע על כדאיות המחזור, אך ההחלטה תלויה גם בגובה יתרת המשכנתא, במסלול הקיים, בתקופת ההחזר ובצרכים האישיים שלכם.
אנו נבצע יחד אתכם בדיקת כדאיות כלכלית

ייתכנו עלויות כגון עמלת פירעון מוקדם, או הוצאות נוספות, בהתאם לנתוני העסקה. כל העלויות ‏נבחנות כחלק מבדיקת הכדאיות ומוצגות בשקיפות מלאה ללקוח‏.

התהליך כולל הגשת בקשה, בחינת הנתונים והמסמכים, קבלת הצעה, השלמת הביטחונות הנדרשים והעמדת ‏ההלוואה לצורך סילוק המשכנתא הקיימת.‏

משך התהליך משתנה בהתאם למורכבות הבקשה ולהשלמת המסמכים, אך אנו פועלים לקידום הטיפול במהירות וביעילות, תוך ליווי אישי לאורך כל הדרך ובשקיפות מלאה מול הלקוח.

בדרך כלל נדרשים מסמכי זיהוי, אישורי הכנסה, פירוט המשכנתא הקיימת, מסמכי הנכס ומסמכים נוספים ‏בהתאם לנתוני הבקשה.‏

במהלך תהליך המחזור ייבחנו גם ביטוחי המשכנתא. במידת הצורך ניתן יהיה להתאים את הביטוחים לדרישות ההלוואה החדשה.

לעיתים נדרשת הערכת שמאי עדכנית לצורך בחינת שווי הנכס. הצורך בשמאות נקבע בהתאם לנתוני ‏העסקה ולמדיניות החיתום.‏

כן. במקרים רבים ניתן לקבל מימון נוסף גם כאשר קיימת משכנתא על הנכס, בכפוף לשווי הנכס, יתרת ההתחייבויות הקיימות ויכולת ההחזר של הלווה.