משכנתא הפוכה – חופש כלכלי

משכנתא הפוכה היא הלוואה הניתנת לבעלי נכס למגורים בגיל 60 ומעלה, על בסיס שווי הנכס שברשותם. הכסף מועבר כסכום חד-פעמי או במספר פעימות, ומיועד לכל מטרה: מימון טיפולים רפואיים, שיפוץ הדירה, עזרה לילדים או אפילו חופשה. הלווים יכולים לפרוע את ההלוואה בכל עת שירצו, ללא קנסות פירעון מוקדם.
כך, הנכס נשאר בבעלות מלאה, אין צורך לעזוב את הבית, ואין תשלומים חודשיים. החזר ההלוואה מתבצע בעתיד – לפי בחירת הלווים או על ידי היורשים.

בשונה ממשכנתא רגילה, שנועדה לרכישת דירה ודורשת החזרים חודשיים קבועים, משכנתא הפוכה נועדה לאפשר לבעלי דירה להשתמש בערך הנכס הקיים – מבלי למכור אותו. בעוד שמשכנתא רגילה מחייבת הכנסה קבועה וערבים, משכנתא הפוכה אינה דורשת זאת כלל. בנוסף, במשכנתא רגילה הבעלות על הנכס ממושכנת עד להחזר מלא של ההלוואה, ואילו במשכנתא הפוכה הבעלות נשארת בידי הלווים לאורך כל הדרך. גם מבחינת התאמה לגיל – משכנתא רגילה ניתנת לרוב עד גיל 70, בעוד שמשכנתא הפוכה מותאמת במיוחד לגילאי 60 ומעלה, וממשיכה להיות רלוונטית גם בשנות הפרישה המאוחרות.

הראל 60+, בוטיק המשכנתאות מקבוצת הראל, מתמחה כבר שנים במתן הלוואות לבני הגיל השליש ומציעה פלוסים רבים ללקוחותיה:

האם אפשר להמשיך לגור בדירה?
כן, ניתן להמשיך לגור בבית המוכר והאהוב. אין שום דרישה לעזוב את הבית או לפנותו. הלווים נשארים במקום המוכר והבטוח להם.

האם ההלוואה פוגעת בזכויות הבעלות על הנכס?
לא. ההלוואה אינה פוגעת בזכויות הבעלות על הנכס. הנכס נרשם כמשועבד לגוף המלווה (כנהוג בכל הלוואה מסוג זה), אך הבעלות עליו נותרת בידי הלווים – והם יכולים להשכיר אותו, לשפץ, לבצע שינויים, או להוריש אותו בהתאם לרצונם.

מי מחזיר את ההלוואה?
על פי רצונכם ובכל עת. לעיתים רבות ההלוואה מוחזרת לאחר פטירת הלווים, על ידי מכירת הנכס או ממקורות אחרים של היורשים. להראל יש מסלול המאפשר ליורשים להחזיר את ההלוואה בתוך שנה ממועד הפטירה, מבלי למהר למכור את הנכס – כך שהמשפחה לא נמצאת בלחץ מיידי לקבל החלטות. אם בכל זאת תרצו להחזיר את ההלוואה בשלב מוקדם יותר, תוכלו לעשות זאת ללא עמלת פירעון מוקדם או קנסות.

האם ניתן להחזיר את ההלוואה מוקדם?
כן. אם בכל שלב הלווים מעוניינים לפרוע את ההלוואה מוקדם, הם יכולים לעשות זאת, באופן חלקי או מלא, ללא קנסות. גמישות זו מעניקה שקט נפשי ומרחב תמרון, גם אם הנסיבות משתנות עם הזמן.

בגיל השלישי, הבית הוא לא רק מקום מגורים – הוא מקור יציבות, בטחון וגם משאב כלכלי. משכנתא הפוכה של הראל היא דרך להמיר את ערך הנכס להון זמין מבלי לוותר עליו, כדי להבטיח איכות חיים, לעזור לדור הבא או פשוט לאפשר חופש כלכלי.
הנכס שלך, השליטה שלך.