להצטרפות למשכנתא הפוכה של הראל >>
מהי משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה היא הלוואה הניתנת לבעלי נכס למגורים בגיל 60 ומעלה, על בסיס שווי הנכס שברשותם. הכסף מועבר כסכום חד-פעמי או במספר פעימות, ומיועד לכל מטרה: מימון טיפולים רפואיים, שיפוץ הדירה, עזרה לילדים או אפילו חופשה. הלווים יכולים לפרוע את ההלוואה בכל עת שירצו, ללא קנסות פירעון מוקדם.
כך, הנכס נשאר בבעלות מלאה, אין צורך לעזוב את הבית, ואין תשלומים חודשיים. החזר ההלוואה מתבצע בעתיד – לפי בחירת הלווים או על ידי היורשים.
ההבדל בין משכנתא הפוכה למשכנתא רגילה
בשונה ממשכנתא רגילה, שנועדה לרכישת דירה ודורשת החזרים חודשיים קבועים, משכנתא הפוכה נועדה לאפשר לבעלי דירה להשתמש בערך הנכס הקיים – מבלי למכור אותו. בעוד שמשכנתא רגילה מחייבת הכנסה קבועה וערבים, משכנתא הפוכה אינה דורשת זאת כלל. בנוסף, במשכנתא רגילה הבעלות על הנכס ממושכנת עד להחזר מלא של ההלוואה, ואילו במשכנתא הפוכה הבעלות נשארת בידי הלווים לאורך כל הדרך. גם מבחינת התאמה לגיל – משכנתא רגילה ניתנת לרוב עד גיל 70, בעוד שמשכנתא הפוכה מותאמת במיוחד לגילאי 60 ומעלה, וממשיכה להיות רלוונטית גם בשנות הפרישה המאוחרות.
למי מתאימה משכנתא הפוכה?
- לפורשים ולגמלאים שמבקשים להגדיל את ההכנסה החודשית מבלי לפגוע באורח החיים
- לבני 60+ שזקוקים להון נזיל מבלי למכור את הבית
- למשפחות שמבקשות לסייע לילדים או לממן דיור מוגן, תוך שמירה על עצמאות ושליטה
כל היתרונות בלקיחת משכנתא הפוכה
- אין צורך בהכנסה שוטפת: ההלוואה ניתנת בלי תלות בפנסיה, עבודה או ערבויות.
- אין תשלומים חודשיים: הלווים יכולים לבחור אם לפרוע את ההלוואה חלקית לאורך הדרך או בכלל לא – ובמקרים רבים ההחזר מתבצע רק לאחר פטירת שני בני הזוג. בכך ניתנת להם האפשרות לחיות ברווחה כלכלית, תוך שמירה על יציבות וביטחון – וללא חשש מאובדן הבית.
- אין קנסות פירעון מוקדם: לווים יכולים להחזיר את הכסף בזמן הנוח להם ביותר, עם מגוון מסלולים לבחירתם.
- הלוואה "לכל מטרה", ללא מגבלות: בניגוד למסלולי מימון רבים אחרים, כאן הלווים יכולים להחליט בעצמם – לשפץ את הבית, לשלם חובות, להבטיח כניסה לדיור מוגן או פשוט להגשים חלום ישן.
להצטרפות למשכנתא הפוכה של הראל >>
משכנתא הפוכה של הראל משכנתאות
הראל 60+, בוטיק המשכנתאות מקבוצת הראל, מתמחה כבר שנים במתן הלוואות לבני הגיל השליש ומציעה פלוסים רבים ללקוחותיה:
- הלוואה בגובה של מ-20% בגיל 60 ועד 50% משווי הנכס בגיל 87 ומעלה.
- ליווי אישי ורגיש - המומחים של הראל מסייעים למשפחה להבין את כל האפשרויות ואת ההשלכות העתידיות.
- תהליך מהיר ושקוף – חוזה ברור, ליווי משפטי ואפשרות לשתף בני משפחה בהחלטה.
משכנתא הפוכה בהראל – כל השאלות הנפוצות
האם אפשר להמשיך לגור בדירה?
כן, ניתן להמשיך לגור בבית המוכר והאהוב. אין שום דרישה לעזוב את הבית או לפנותו. הלווים נשארים במקום המוכר והבטוח להם.
האם ההלוואה פוגעת בזכויות הבעלות על הנכס?
לא. ההלוואה אינה פוגעת בזכויות הבעלות על הנכס. הנכס נרשם כמשועבד לגוף המלווה (כנהוג בכל הלוואה מסוג זה), אך הבעלות עליו נותרת בידי הלווים – והם יכולים להשכיר אותו, לשפץ, לבצע שינויים, או להוריש אותו בהתאם לרצונם.
מי מחזיר את ההלוואה?
על פי רצונכם ובכל עת. לעיתים רבות ההלוואה מוחזרת לאחר פטירת הלווים, על ידי מכירת הנכס או ממקורות אחרים של היורשים. להראל יש מסלול המאפשר ליורשים להחזיר את ההלוואה בתוך שנה ממועד הפטירה, מבלי למהר למכור את הנכס – כך שהמשפחה לא נמצאת בלחץ מיידי לקבל החלטות. אם בכל זאת תרצו להחזיר את ההלוואה בשלב מוקדם יותר, תוכלו לעשות זאת ללא עמלת פירעון מוקדם או קנסות.
האם ניתן להחזיר את ההלוואה מוקדם?
כן. אם בכל שלב הלווים מעוניינים לפרוע את ההלוואה מוקדם, הם יכולים לעשות זאת, באופן חלקי או מלא, ללא קנסות. גמישות זו מעניקה שקט נפשי ומרחב תמרון, גם אם הנסיבות משתנות עם הזמן.
בגיל השלישי, הבית הוא לא רק מקום מגורים – הוא מקור יציבות, בטחון וגם משאב כלכלי. משכנתא הפוכה של הראל היא דרך להמיר את ערך הנכס להון זמין מבלי לוותר עליו, כדי להבטיח איכות חיים, לעזור לדור הבא או פשוט לאפשר חופש כלכלי.
הנכס שלך, השליטה שלך.
להצטרפות למשכנתא הפוכה של הראל >>
ביצוע ההלוואה מותנה בעמידה בקריטריונים הנהוגים בחברה מעת לעת. האמור במסמכי ההלוואה הוא הקובע את תנאי ההלוואה. אין בפרסום זה כדי להוות אישור למתן ההלוואה, והכל כפוף לשיקול דעתה של החברה. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
