בגיל 60+ יש פלוס גדול

משכנתא הפוכה בהגדרתה היא הלוואה המיועדת לבני 60 ומעלה, הנמצאים בפנסיה או לפני פרישה לגמלאות. מדוע קבוצת גיל זו זקוקה למשכנתא ייעודית? מה היתרונות של משכנתא הפוכה לפנסיונרים? וכיצד פנסיונרים יכולים לקבל משכנתא הפוכה? על כך במאמר שלפניכם.

  •    


    משכנתא 60+ (משכנתא הפוכה): כלי מימוני לפורשים לפנסיה

    עם הפרישה לגמלאות, רבים נדרשים להסתגל למציאות כלכלית חדשה. גם מי שיש בבעלותו דירה ושיש לו חסכונות פנסיונים, מגלה לא אחת שהם אינם מספיקים למימוש תכוניותיו לתקופת הפנסיה, כמו עזרה לילדים, טיולים או אפילו כדי לשמור על רמת החיים שאליה התרגל לפני פרישתו מעבודה. בתקופה זו מתעוררות לעתים גם הוצאות בלתי צפויות, כמו מימון טיפולים רפואיים, החזר חובות, מעבר לדיור מוגן ועוד, שגם עבורן יש קושי למצוא מקור מימון בתקופת הגמלאות. לכן, כדי לממן את הוצאותיהם, פנסיונרים רבים נאלצים לצאת לעבוד או להישען על עזרה כלכלית מבני המשפחה.

    כך נוצר מצב פרדוקסלי: אף על פי שרבים מהפנסיונרים הללו מתגוררים בבית בבעלותם, ששווה לא מעט כסף, לא אחת הם מתקשים לעמוד בהוצאות השוטפות או לממן הוצאות מיוחדות או בלתי צפויות.

    כדי לתת מענה למצב הייחודי של אוכלוסיית זו נולדה המשכנתא ההפוכה: הלוואה לכל מטרה לבני 60 ומעלה, על חשבון הבית שברשותם. המשכנתא ההפוכה היא למעשה כלי מימוני, שמאפשר לאותם פנסיונרים הזקוקים לכך, להגדיל את הכנסתם על חשבון הבית שבבעלותם.


    משכנתא 60+ (משכנתא הפוכה) לפנסיונרים – איך זה עובד בפועל?

    פנסיונרים שבבעלותם דירה או בית, יכולים לשעבד את הנכס ובתמורה לקבל כסף שיכול לשמש אותם לכל מטרה: מימון המחייה השוטפת, עזרה ברכישת דירה לילדים, מימון טיפולים רפואיים ועוד. מדובר בהלוואה שמאפשרת "לחיות על חשבון הנכס" ולהגדיל את מקורות ההכנסה.

    ההלוואה מוצעת לבני 60 ומעלה שבבעלותם המלאה ישנו נכס נקי מחובות (או נכס אשר ממושכן לטובת גורם אחר, אשר את המשכנתא הזו מעוניינים למחזר) ובעל רישום מוסדר בטאבו / במנהל מקרקעי ישראל. סכום ההלוואה תלוי בגיל הלווים במועד קבלת ההלוואה ובשווי הנכס.

    את ההלוואה ניתן לקבל כסכום הוני חד-פעמי, או בפעימות. לכל אורך חיי ההלוואה נצברת ריבית על סכום הקרן. את ההלוואה מחזירים לרוב במועד מכירת הנכס, בין אם על-ידי הלווים ובין אם על-ידי יורשיהם. אולם בכל עת ניתן לפרוע אותה, במלואה או בחלקה ללא תשלום קנסות פירעון מקודם.


    יתרונות משכנתא 60+ (משכנתא ההפוכה) לפנסיונרים

    בהשוואה למקורות מימון אחרים, למשכנתא ההפוכה יש יתרונות רבים לפנסיונרים:

    • הם עדיין נשארים הבעלים המלאים של הנכס ולא נאלצים למכור אותו.
    • הם יכולים לעשות בנכס כרצונם: לגור בו, להשכירו, לערוך שיפוצים ואפילו למכור אותו בכל עת ובכפוף לפרעון ההלוואה.
    • בהשוואה להלוואה רגילה, שלמבוגרים לרוב ניתנת לטווח זמן קצר בלבד, המשכנתא ההפוכה היא הלוואה לפרק זמן ארוך.
    • מכיוון שהנכס משמש כבטוחה להחזר המשכנתא, הריבית בה נמוכה יותר בהשוואה להלוואה צרכנית רגילה.
    • אין צורך לעמוד בהחזרים חודשיים, ולכן אין דרישה לעמוד במבדקי הכנסה כדי לקבל את המשכנתא.

    משכנתא 60+, המשכנתא ההפוכה שמציעה הראל 60+ בע"מ, כוללת יתרונות נוספים:

    • ההלוואה ניתנת ללא הגבלת זמן (עד פטירת אחרון הלווים).
    • הראל 60+ בע"מ אינה דורשת ערבים נוספים מלבד הלווים.
    • גם לאחר פטירת הלווים, לרשות יורשיהם עומדת שנה שלמה למכור את הנכס או לסלק את ההלוואה.
    • ניתן לפרוע את ההלוואה בכל עת ללא עמלת פירעון מוקדם.
    • ניתן לעבור בין מסלולי התשלום במהלך תקופת ההלוואה.

     

    מתעניינים במשכנתא 60+ (משכנתא הפוכה) של הראל 60+ בע"מ, עבורכם או עבור הוריכם?
    השאירו את פרטיכם כאן ונחזור אליכם בהקדם.

כלים נוספים

מתעניינים במשכנתא 60+ של הראל? השאירו את פרטיכם ונחזור אליכם בהקדם

לקבלת הצעה